公開招租公告 

福州市盈瑞投資有限公司（以下簡稱“我司”）采用競價方式對福州市臺江區(qū)群眾東路97號華榕大廈三層進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的編號：HRZC001003

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季度支付（先交租金后使用）。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收；以第一年租金為基數(shù)，每五年遞增3%。

3、押金：一個月的租金（按第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)）。

4、裝修費：承租人在支付第一筆租金同時，需向出租人一次性支付300萬元的裝修成本費。

5、物業(yè)費：與物業(yè)公司另行協(xié)商并簽訂物業(yè)合同。

6、租賃用途：僅限作辦公使用。

二、招租方式與內(nèi)容

1、本次采用公開競價確定承租人：各競租人在規(guī)定時間內(nèi)參與本標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、公告計租面積892.12平方米為施工單位現(xiàn)場勘測的數(shù)值，不論標(biāo)的實際可使用面積多少，最終的計租面積以產(chǎn)權(quán)證確定的面積為準(zhǔn)，在產(chǎn)權(quán)證未辦理完畢前按公告計租面積計算租金。產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后以產(chǎn)權(quán)證面積計算租金;若產(chǎn)權(quán)證上不體現(xiàn)單層面積，則雙方以測繪院勘測的面積為準(zhǔn)計算租金；對已收租金按最終計租面積多退少補。

3、競租標(biāo)的的月租金（含稅）按下列公式計算：月租金=成交單價×計租面積，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租人不得利用該場所從事違法活動，不得將該場所轉(zhuǎn)租給他人使用，也不得將該場所作抵押，擔(dān)保，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

5、承租人在租賃期內(nèi)要做好安全防范工作，租賃期內(nèi)發(fā)生的一切人為事故和安全事故由承租人自行承擔(dān)。承租人需與出租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，該安全生產(chǎn)責(zé)任書作為租賃合同附件，與租賃合同具備同等法律效力。

6、承租人不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途對該場所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施要愛護(hù)不得人為破壞。

7、簽署合同后如承租方有工程改動（變動場所結(jié)構(gòu)布局）須書面報于出租人同意后方可進(jìn)行。如需報消防審批的由承租人自行負(fù)責(zé)，經(jīng)消防部門審核通過后方可動工。

8、每個競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由競租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。

9、對承租人的主要要求：

（1）合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）本標(biāo)的僅限作辦公使用（承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事加工業(yè)、開辦棋牌室及洗浴、餐飲、住宿酒店、會所場館、教育培訓(xùn)，不得影響周邊環(huán)境，不得儲存易燃、易爆危險化學(xué)等違禁物品，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租）。

10、意向承租人資格審核應(yīng)提供的材料：

企業(yè)作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證各一份（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人身份證復(fù)印件一份（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》（含報價）。

意向承租人按規(guī)定提交以上材料，通過審核后，即視為報價有效。

三、時間安排

1、公告與競價時間：2018年7月24日至2018年8月6日。

2、看樣時間：2018年7月24日至2018年8月6日（正常工作時間，節(jié)假日除外），看樣電話：18106028897。

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：意向承租人于2018年8月6日17時前至我司（地址：福州市臺江區(qū)群眾東路97號華榕大廈517）遞交資格審核材料并辦理報價的現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

四、注意事項

1、競價的加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

2、我司有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在我司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

租賃聯(lián)系人：何先生

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-83362690

福州市盈瑞投資有限公司

2018年7月24日

承租意向書