福州市盈瑞投資有限公司（以下簡稱“我司”）采用競爭性談判方式對福州市臺江區(qū)群眾東路97號華榕大廈四層B區(qū)進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的編號：HRZC001004B

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季度支付（先交租金后使用）。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收；以第一年租金為基數(shù)，每三年遞增5%。

3、押金：一個月的租金（按第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)）。

4、物業(yè)與水電費：由承租人承擔(dān)并自行與大樓物業(yè)結(jié)算。

5、租賃用途：僅限作辦公使用。

二、招租方式與內(nèi)容

1、本次采用競爭性談判確定承租人：各競租人分別參與本標(biāo)的的競爭性談判，最后按價高者得的原則并兼顧考慮競租人企業(yè)屬性、履約能力及租賃期限等綜合因素確定承租人。

2、競租標(biāo)的的月租金（含稅）按下列公式計算：月租金=成交單價×計租面積，成交單價按競爭性談判結(jié)果確定。

3、承租人不得利用該場所從事違法活動，不得將該場所轉(zhuǎn)租或分割出租給他人使用，也不得將該場所作抵押，擔(dān)保，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

4、承租人在租賃期內(nèi)要做好安全防范工作，租賃期內(nèi)發(fā)生的一切人為事故和安全事故由承租人自行承擔(dān)。承租人需與出租人簽訂租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議，該租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為租賃合同附件，與租賃合同具備同等法律效力。

5、承租人不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途對該場所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施要愛護不得人為破壞。

6、簽署合同后如承租方有工程改動（變動場所結(jié)構(gòu)布局）須書面報于出租人同意后方可進行。如需報消防審批的由承租人自行負責(zé)，經(jīng)消防部門審核通過后方可動工。

7、每個競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由競租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。

8、對承租人的主要要求：

（1）合法存續(xù)的企事業(yè)單位，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力，我司有權(quán)對承租人的資質(zhì)與履約能力進行審核。

（2）本標(biāo)的僅限作辦公使用（承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事加工業(yè)、開辦棋牌室及洗浴、餐飲、住宿酒店、會所場館、教育培訓(xùn)，不得影響周邊環(huán)境，不得儲存易燃、易爆危險化學(xué)等違禁物品，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租）。

9、意向承租人資格審核應(yīng)提供的材料：

企事業(yè)單位作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件一份（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人身份證復(fù)印件一份（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）（注：如未委托他人無需提供）。

意向承租人按規(guī)定提交以上材料，并通過審核后，方可參與競爭性談判。

三、時間安排

1、看樣時間：正常工作時間（節(jié)假日除外），看樣電話：18106028897。

2、材料遞交方式：意向承租人可至我司運營部（地址：福州市臺江區(qū)群眾東路97號華榕大廈517室）遞交資格審核材料。

四、注意事項

我司有權(quán)就招租條款做出調(diào)整，如有調(diào)整將在我司網(wǎng)站進行公告。

（租賃聯(lián)系人：何先生 　 業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-83362690）

福州市盈瑞投資有限公司

2019年8月12日